Основные причины разрушения фундаментов в процессе эксплуатации следующие: коррозия материала под действием агрессивной среды; нарушение режима эксплуатации оборудования; перегрузка фундаментов и некачественное их выполнение.Наиболее часто приходится увеличивать площадь подошвы фундаментов, повышать их жёсткость, передавать часть нагрузки на дополнительные фундаменты или полностью заменять фундаменты, когда необходимо предотвратить развитие аварийных деформаций зданий и сооружений.Увеличение опорной площади ленточных фундаментов (рис. 80) производится следующим образом. В заводских условиях изготовляют железобетонные плиты-обоймы / со шпонками 2 и анкерные стержни. Плиты-обоймы имеют отверстия. На ремонтируемом объекте производятся расчистка повреждённых поверхностей существующего фундамента и восстановительный их ремонт с устройством в нем углублений под шпонки и отверстий под анкерные болты. При необходимости проводится разгрузка фундаментов путём устройства системы подкосов и распорок или передачи нагрузок на горизонтальные поддерживающие балки.
После доставки комплектов усиливающих устройств производится монтаж плит
анкерными стержнями до обеспечения в них проектного натяжения.
При подводке фундаменты углубляют (часто одновременно и уширяют) до установленной проектом отметки. Работу ведут отдельными участками (захватками) длиной до 1,5 м по специально разработанному проекту. Стены, под которыми реконструируют фундаменты, разгружают. На участках, где ведут работы, отрывают траншею или котлован, стенки которых укрепляют щитами.
До устройства траншеи (котлована) массу стены на захватке передают на внешние опоры. Над фундаментом устраивают рамное крепление / (рис. 81), после чего этот участок частично или полностью разбирают и отрывают траншею (котлован) до проектной отметки.
На новом основании отсыпают подушку из щебня и возводят новый участок фундамента, плотно подгоняя его к существующей конструкции.
Завершив работы на одном участке, переходят на третий участок, пропуская второй (1,5 м), и в такой последовательности выполняют работы. Закончив, таким образом, усиление одной стороны фундамента, переходят на другую сторону. По окончании работ в той же последовательности приступают к усилению промежуточных участков.